Проверяем документы на дом и землю

Если вас устраивает локация и нет проблем с техническими аспектами, время для третьего и не менее важного этапа — проверки документов и всех юридических нюансов.

Список документов для проверки достаточно большой и может меняться в зависимости от типа жилья и участка.

К основным документам относятся:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРН)
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т. д.)
  • кадастровый паспорт строения и земельного участка
  • технический паспорт дома с поэтажным планом
  • технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочную стоимость, назначение земли)
  • договоры на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование
Также необходимо проверить статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.
Вот несколько преимуществ частного дома перед квартирой

  1. Чистый воздух и близость к природе.
  2. Наличие собственного земельного участка.
  3. Большая жилая площадь.
  4. Отсутствие назойливых соседей.
  5. Простор для парковки.
  6. Возможность завести домашних животных.
  7. Статус владельца частного дома.
  8. Тишина и спокойствие.
  9. Свобода для детских игр.
  10. Возможность принимать гостей и устраивать пикники.
  11. Возможность индивидуализации дома и участка.
А кто вы такие?

Нажмите на кнопку, чтобы

перейти на 4-ю страницу